부산부동산학원

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작성자삐돌이 조회 11회 작성일 2020-11-27 16:14:06 댓글 0

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[경매학원의 진실] - 경매학원가면 부자되나?

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[부산]부동산 학습 효과? 남.수영구 관망세

#부동산 #남수영구 #관망세
[앵커멘트]
지난 20일 부산의 남.수영구를 비롯해 해운대, 동래, 연
제구가 부동산 조정대상지역으로 지정됐습니다. 앞서 지정된
이유 등을 보도했는데요. 현장의 목소리는 어떤지 들어봤습니
다. 보도에 김석진 기자 입니다.
————————————
(리포트)
재개발 재건축이 활발한 남구는 2년 만에 부동산 조정대상지
역으로 재지정 됐습니다.

부동산 중개업소는 지정 2주 전부터 거래가 뜸했다고 말합니
다.

현장음) 남구 공인중개사
(지정) 되기 전에는 그냥 불장이라 해서 진짜 정신 없었거
든요. 어느날 갑자기 조정지역 된다는 말이 있고 부터 조용
해 졌다가 조정되고 부터는 문의도 없이 조용하고...

1년 만에 다시 지정된 수영구.

부산 최대 재건축 단지로 꼽히는 한 아파트 주변 부동산중개
업소도 사정은 비슷합니다.


INT) 임영숙 / 수영구 공인중개사
관심 있는 매수자 분들은 여기는 핫한 단지가 있잖습니까.
비치도 있고 관심 있는 분들은 조금 기다리고 사실려고 하는
{9억 원 이하 주택담보대출 비율 50%}
분들은 있으세요.

부동산 조정대상지역이 되면 9억 원 이하 주택을 담보로 빌
릴 수 있는 돈은 절반으로 제한 됩니다.

아파트 청약시 1순위가 되려면 청약 통장 가입 후 2년이
지나고 납입횟수도 24회 이상이어야 합니다.

세대주가 아니거나 2주택 이상이면 1순위로 청약을 할 수
없습니다.

INT) 이영래 / 부동산서베이 대표
조정대상지역 지정으로 2주택자 양도세 중과와 대출 강화가
시장에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 그래서 투자자들 입
장에선 실질적으로 사장에 진입하기에는 상당히 어려워 졌다고
볼 수 있고 실수요자 경우는 대출에 대한 부담이 커져서
당분간은 관망세를 보일 가능성이 높을 것 같습니다.

전문가들은 또 앞서 받은 규제에 대한 학습 효과로 급격한
시장 변동은 없을 것으로 내다봤습니다.

다만 다주택자들에 대한 규제 강화가 매매로 이어져 일부 주
택 가격의 거품도 빠질 것으로 예상했습니다.

Btv 뉴스 김석진 입니다.

... 

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